La trasformazione degli spazi direzionali in residenziale ad alta domanda
Con l’evoluzione del lavoro ibrido e lo sfitto crescente di uffici secondari, il mercato milanese sta assistendo a un boom di conversioni direzionale–residenziale, soprattutto nelle zone semi-centrali (Città Studi, Lambrate, Udine).
- Sfitto medio edifici direzionali (zona est): 12–18%
- Valore di conversione post-ristrutturazione: +20–30% sul valore d’acquisto
- Target ideali: build-to-rent, co-living, microliving per studenti o giovani professionisti.
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